Estimation théorique
Rue de l’Eucalyptus,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eucalyptus,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 94 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 5 | 162 | 302 | 570000€ | 3519€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 4 | 100 | 299 | 399310€ | 3993€ |
2022-02-12 | 45 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 5 | 157 | 381 | 500000€ | 3185€ |
2019-12-02 | 62 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 4 | 160 | 386 | 50000€ | 313€ |
2022-03-09 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 416 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 4 | SAINTE THERESE | 4 | 88 | 307 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES GRANDS PALMIERS | 4 | 96 | 658 | 415450€ | 4328€ |
2022-02-28 | 5 | IMP LE CALUMET | 5 | 83 | 304 | 336300€ | 4052€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES GRANDS PALMIERS | 3 | 105 | 625 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-28 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 476 | 365230€ | 4565€ |
2021-01-08 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 423 | 390000€ | 3305€ |
2022-03-24 | 10 | IMP LE CALUMET | 4 | 88 | 328 | 376000€ | 4273€ |
2022-03-08 | 7 | IMP TAKAMAKA | 5 | 113 | 352 | 400000€ | 3540€ |
2020-02-21 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 120 | 441 | 98800€ | 823€ |
2021-12-07 | 9 | IMP TAKAMAKA | 4 | 107 | 352 | 344900€ | 3223€ |
2022-03-28 | 5 | IMP PITAYA | 4 | 89 | 295 | 373000€ | 4191€ |
2020-02-20 | 8 | IMP TAKAMAKA | 4 | 100 | 338 | 343770€ | 3438€ |
2023-02-28 | 5 | IMP ZAMBROSADE | 4 | 120 | 317 | 506860€ | 4224€ |
2020-11-18 | 14 | CHE BAROUTY | 4 | 103 | 353 | 199500€ | 1937€ |
2019-06-05 | 24 | CHE BAROUTY | 4 | 112 | 400 | 259000€ | 2313€ |
2022-05-12 | 73 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 149 | 1035 | 790000€ | 5302€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 1070 | 190000€ | 3800€ |
2020-09-16 | 23 | RUE BIGARADE | 4 | 109 | 321 | 403576€ | 3703€ |
2022-03-03 | 9 | CHE BAROUTY | 5 | 108 | 499 | 325000€ | 3009€ |
2022-02-23 | 75 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 634 | 245000€ | 1725€ |
2022-10-28 | 40 | CHE BAROUTY | 4 | 88 | 500 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-10 | 5 | CHE BAROUTY | 4 | 90 | 585 | 248600€ | 2762€ |
2022-08-11 | 75 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 108 | 602 | 625000€ | 5787€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 287 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-03 | 11 | RUE MOKA | 4 | 90 | 403 | 385800€ | 4287€ |
2021-04-02 | 81 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 135 | 590 | 377050€ | 2793€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 659 | 580000€ | 5577€ |
2021-03-01 | 94 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 502 | 333000€ | 3027€ |
2020-12-08 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 111 | 454 | 260081€ | 2343€ |
2023-05-15 | 5 | RUE BOURBON POINTU | 4 | 100 | 445 | 388240€ | 3882€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES GRANDS PALMIERS | 4 | 96 | 676 | 352870€ | 3676€ |
2020-10-15 | 17 | SAINTE THERESE | 4 | 81 | 624 | 351150€ | 4335€ |
2021-11-29 | 48 | CHE BAROUTY | 4 | 161 | 516 | 405000€ | 2516€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 135 | 618 | 418000€ | 3096€ |
2023-03-16 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 127 | 631 | 136000€ | 1071€ |
2022-11-28 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 116 | 370 | 370000€ | 3190€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 125 | 973 | 465000€ | 3720€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 431 | 275000€ | 3986€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 1051 | 582100€ | 5492€ |
2020-12-18 | 29 | CHE BAROUTY | 5 | 145 | 1090 | 493300€ | 3402€ |
2022-02-28 | 52 | CHE BAROUTY | 4 | 121 | 762 | 460000€ | 3802€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 402 | 357650€ | 7948€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA GREGUE | 4 | 84 | 450 | 318250€ | 3789€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 75 | 857 | 318000€ | 4240€ |
2021-12-10 | 53 | RUE ANDRE LETOULLEC | 3 | 52 | 266 | 191350€ | 3680€ |
2022-09-29 | 118 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 193 | 834 | 600000€ | 3109€ |
2023-05-25 | 5061 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 92 | 1000 | 380000€ | 4130€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 162 | 500 | 586000€ | 3617€ |
2021-07-19 | 11 | CHE CAFE | 3 | 118 | 199 | 115800€ | 981€ |
2020-05-04 | 27 | CHE BAROUTY | 7 | 233 | 1499 | 545897€ | 2343€ |
2022-10-18 | 21 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 123 | 450 | 409800€ | 3332€ |
2021-12-31 | 72 | CHE BAROUTY | 6 | 247 | 640 | 500000€ | 2024€ |
2022-08-03 | 54 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 95 | 640 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-07 | 13 | CHE CAFE | 4 | 62 | 451 | 225000€ | 3629€ |
2022-08-18 | 1 | RUE MOZAMBIQUE | 4 | 68 | 761 | 374450€ | 5507€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 106 | 722 | 367990€ | 3472€ |
2021-12-08 | 6 | RUE MOZAMBIQUE | 4 | 108 | 619 | 438000€ | 4056€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 89 | 478 | 265000€ | 2978€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 102 | 477 | 369000€ | 3618€ |
2020-09-16 | 1 | CHE CAFE | 4 | 101 | 0 | 283000€ | 2802€ |
2022-10-10 | 48 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 293000€ | 3256€ |
2020-09-25 | 5 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 9 | CHE CAFE | 4 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2019-10-18 | 53 | CHE CAFE | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2019-12-19 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-02-05 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 59 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215800€ | 2539€ |
2022-10-03 | 60 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 284150€ | 3343€ |
2019-07-01 | 62 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 269150€ | 3166€ |
2022-06-27 | 64 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-12 | 66 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-29 | 42 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 137 | 680 | 795000€ | 5803€ |
2019-07-05 | 32 | RUE ANDRE LETOULLEC | 3 | 50 | 395 | 195000€ | 3900€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 176 | 2188 | 365650€ | 2078€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 7 | 170 | 706 | 420000€ | 2471€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DE LA GROTTE | 6 | 122 | 1051 | 354250€ | 2904€ |
2023-01-18 | 17 | CHE DES PRUNES | 4 | 89 | 214 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-28 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 164 | 618 | 250000€ | 1524€ |
2021-03-23 | 2 | LOT CAYAMBE | 4 | 90 | 703 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-03 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 102 | 805 | 365000€ | 3578€ |
2022-07-11 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 115 | 600 | 441000€ | 3835€ |
2022-07-18 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 98 | 105 | 266000€ | 2714€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DES BANANIERS | 3 | 81 | 452 | 403756€ | 4985€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 298 | 359270€ | 3992€ |
2021-03-10 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 98 | 112 | 217000€ | 2214€ |
2022-06-29 | 38 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 93 | 877 | 300000€ | 3226€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 86 | 793 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES BANANIERS | 3 | 56 | 452 | 399000€ | 7125€ |
2022-01-12 | 40 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 109 | 583 | 433200€ | 3974€ |
2021-05-25 | 37 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 82 | 496 | 242000€ | 2951€ |
2021-08-12 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 107 | 679 | 527000€ | 4925€ |
2020-01-06 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 600 | 280000€ | 3544€ |
2019-09-26 | 156 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 61 | 500 | 220000€ | 3607€ |
2021-09-07 | 42 | RUE KARL MARX | 4 | 50 | 189 | 142600€ | 2852€ |
2020-12-17 | 15 | LOT VERT PRES | 5 | 97 | 0 | 358000€ | 3691€ |
2022-05-03 | 19 | LOT VERT PRES | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DES BANANIERS | 4 | 82 | 457 | 266000€ | 3244€ |
2020-10-14 | 17 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 87 | 217 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 154 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-08 | 21 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 78 | 252 | 251000€ | 3218€ |
2021-09-07 | 12 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 157 | 230000€ | 2987€ |
2023-01-23 | 6 | CHE CACAO | 3 | 57 | 525 | 240000€ | 4211€ |
2022-08-10 | 15 | RUE AMBANJA | 4 | 66 | 235 | 300000€ | 4545€ |
2021-03-30 | 162 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 20 | 324 | 1554330€ | 77717€ |
2022-02-11 | 157 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 89 | 261 | 344000€ | 3865€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES BANANIERS | 7 | 130 | 779 | 361350€ | 2780€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 60 | 547 | 280000€ | 4667€ |
2020-09-24 | 25 | RUE AMBANJA | 4 | 78 | 235 | 274000€ | 3513€ |
2019-06-25 | 11 | LOT DU CAP NOIR | 4 | 76 | 0 | 286442€ | 3769€ |
2021-10-11 | 26 | LOT DU CAP NOIR | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-13 | 59 | LOT DU CAP NOIR | 4 | 76 | 0 | 314500€ | 4138€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES TUIT TUITS | 4 | 132 | 642 | 500600€ | 3792€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 70 | 490 | 196990€ | 2814€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 90 | 318 | 97170€ | 1080€ |
2022-01-27 | 19 | CHE ANCELLY | 4 | 105 | 673 | 331400€ | 3156€ |
2021-09-29 | 40 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 189 | 245000€ | 2426€ |
2023-02-15 | 13 | CHE LEGROS | 4 | 118 | 1498 | 480000€ | 4068€ |
2022-08-11 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 54 | 484 | 325000€ | 6019€ |
2022-07-06 | 38 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 254 | 269000€ | 2663€ |
2021-08-30 | 33 | RUE AMBANJA | 3 | 75 | 560 | 279595€ | 3728€ |
2020-05-15 | 2 | CHE LEGROS | 5 | 130 | 577 | 317000€ | 2438€ |
2021-06-14 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 482 | 291011€ | 3063€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 548 | 278500€ | 3481€ |
2021-11-15 | 53 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 90 | 936 | 597390€ | 6638€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 90 | 534 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DES OISEAUX DU PARADIS | 4 | 80 | 478 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-31 | 23 | RUE DE MOSCOU | 4 | 90 | 523 | 319000€ | 3544€ |
2020-03-12 | 11 | CHE VIEUX TAMARIN | 4 | 125 | 603 | 439860€ | 3519€ |
2019-12-20 | 10 | CHE LEGROS | 4 | 91 | 611 | 325342€ | 3575€ |
2023-05-23 | 4 | CHE CACAO | 4 | 77 | 502 | 466500€ | 6058€ |
2022-11-10 | 43 | CHE LEGROS | 4 | 97 | 602 | 670000€ | 6907€ |
2021-03-25 | 4 | CHE CACAO | 5 | 95 | 758 | 565977€ | 5958€ |
2021-10-12 | 19 | CHEM DIJOUX | 4 | 123 | 428 | 371000€ | 3016€ |
2021-02-10 | 8 | RLE LORION | 5 | 60 | 793 | 400650€ | 6678€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 271 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 264 | 290000€ | 3580€ |
2020-03-27 | 13 | CHEM DIJOUX | 3 | 105 | 428 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-27 | 19 | RUE KARL MARX | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-11-02 | 79 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 258 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-22 | 13 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 808 | 376000€ | 3160€ |
2019-07-12 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 435 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-13 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 444 | 500000€ | 4464€ |
2022-05-16 | 48 | CHE LEGROS | 3 | 79 | 1000 | 387500€ | 4905€ |
2021-10-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 360 | 97000€ | 1492€ |
2021-02-23 | 14 | RLE LORION | 3 | 90 | 364 | 279250€ | 3103€ |